Реально ли получить разрешение на строительство дома с отступом один метр от красной линии по границе с соседями? Само собой предварительно подписав соглашение с соседями и соблюдая СНиПы. Или может быть проще построить, а потом узаконить? Судя по карте росреестра таких домов в ЗД полно, отзовитесь владельцы.
А по пожарным нормам между домами должно быть минимум 6 м, и то, если они каменные. Поэтому и отступ от границы соседа 3 м.
Спасибо, я читал и ПЗЗ и НПБ и СНиП. В ЗД есть узаконенные ижс дома у которых отступ меньше чем положено, ст.40 градостроительного кодекса позволяет это сделать, вопрос только как и куда обращаться.
К соседям по меже , где у вас будет меньше положенного отступ от границы. Берете письменное согласие соседа и его тоже прикладываете к документам на разрешение ( в схеме планировки застройки вносите сразу изменения ).
Красной линии по границе с соседями нет. Красная линия -это линия градостроительного регулирования. Они отделяют земли общего пользования от отдельных земельных участков- это если просто коротко. Так вот. Если мы знаем, что дороги в ЗД принадлежат УК, то это значит, что на данный момент красных линий внутри наших "долин" вообще нет. Кто-нибудь градплан получал? Там на чертеже все нанесено и указано: и отступы, и допустимая высота ограды участка, и т.д.
В том то и дело что просто так градостроительный план с отступами меньше допустимых никто не выдаст. А без него не выдадут разрешение.
Град план вы получите в архитектуре. В нем будет процент застройки по вашему з/у ,схема расположения участка и другие сведения. Дальше берете град план,проект дома и чертите спозу (ну или архитектор вам за деньгу рисует). На спозу делаете посадку дома. Если отступы от межи меньше допустимых. Скажем метр хотите вместо трёх положенных. Рисуете с отступом в метр. Берете соседа,если тот согласен,идете к нотариусу,и сосед вам даёт нотариальное согласие на стройку с отступом в метр. На спозу сосед пишет,что согласен с такой посадкой дома.ну либо прикладывает согласие соседа к спозу. Дальше сдаете в архитектуру спозу и др документы на получение разрешения на строительства.ждете 10 дней. Получаете разрешение. В случае отказа придёт ответ с обоснованием.
