Продается участок с обременением.Можно ли купить

Тема в разделе "ЗЕЛЁНАЯ ДОЛИНА", создана пользователем volga-rem-stroi, 5 сен 2018.

  1. volga-rem-stroi

    volga-rem-stroi Участник

    Владелец участка- Европея На участок наложен арест. В ходе переговоров с Европеей пришли к соглашению, что после полной оплаты за участок они в течении 2ух недель выводят участок из-под ареста. Подтверждают это Гарантийным письмом. Стоит ли ввязываться? Участок уж очень нравится.
     
  2. samos29

    samos29 Участник

    цена вопроса?
     
  3. volga-rem-stroi

    volga-rem-stroi Участник

    А что от этого меняется?
     
  4. Maxim

    Maxim Участник

    Пусть зад подотрут своим гарантийным письмом. Только под дулом пистолета покупать такое от них. И то лучше застрелиться чем с ними связываться.
     
    • Согласен Согласен x 5
    • Полезно Полезно x 1
  5. Хрень какая-то....зачем гарантийные письма?!((
    Если уж так припекло рискнуть деньгами, то уж тогда только по предварительному договору, да и оплачивать максимум задаток в 10%.
    Снимут арест- получат остальные.
     
    • Согласен Согласен x 4
    • Глупо Глупо x 1
  6. Ну не так кардинально!)) Пусть стреляются сами!)
     
    • Весело Весело x 1
    • Глупо Глупо x 1
  7. volga-rem-stroi

    volga-rem-stroi Участник

    Если можно,только по делу, без эмоций. Предварительный договор - само-собой разумеющее.
     
  8. volga-rem-stroi

    volga-rem-stroi Участник

    Есть ли примеры? Я слышал, что Европея выводила участки из-под ареста без проблем.
     
    • Непроверенная информация Непроверенная информация x 1
    • Глупо Глупо x 1
  9. Maxim

    Maxim Участник

    По делу? Начните с темы про италию как они там снимали обременение. Потом в германии тему про квартиру. Потом просто пройдитесь по форуму и все поймете.
    Они договора то не исполняют в сроки.
    Выкинутые деньги будут.
     
    • Согласен Согласен x 2
    • Нравится Нравится x 1
    • Информативно Информативно x 1
  10. Kuzya

    Kuzya Участник

    Что людям говорить, какие нужны от них действия, документы, плата за услуги?
     
  11. Sat

    Sat Новичок

    Купи мой участок, без арестов, угловой, дорога по фасаду отсыпана
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Полезно Полезно x 1
  12. АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
    сайт: http://krasnodar.arbitr.ru,

    Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
    г. Краснодар Дело № А32-45311/2017

    «30» августа 2018 года



    Резолютивная часть решения объявлена «30» августа 2018 года,

    Полный текст решения изготовлен «30» августа 2018 года,



    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) должника – ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392)

    при участии:

    от Остапчук Р.А., Халявкина С.С., Савельева М.М., Карагодиной Л., Лысак Ю.И.: Мазник В.В. – по доверенности;

    Попова Г.А. – паспорт;

    Леонова Е.Ю. – паспорт.

    У С Т А Н О В И Л:

    Самойлович Н.М. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) несостоятельным (банкротом).

    Определением суда от 01.12.2017 заявление Самойлович Натальи Михайловны,
    г. Краснодар о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

    В отношении ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) введена процедура наблюдения.

    Временным управляющим ЖСК «Парковый» утверждена кандидатура арбитражного управляющего Косинского Олега Викторовича, члена Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Синергия».

    В настоящем судебном заседании судом рассматриваются результаты проведения процедуры наблюдения.

    Ранее от временного управляющего поступило ходатайство о введении процедуры конкурсного производства, а также документы о проведенных мероприятиях в процедуре наблюдения.

    Представитель кредиторов поддержал ходатайство временного управляющего.

    23.08.2018 в судебном заседании был объявлен перерыв до 11-30 час. 30.08.2018. В назначенное время судебное заседание продолжено с участием представителя Остапчук Р.А., Халявкина С.С., Савельева М.М., Карагодиной Л., Лысак Ю.И.

    При рассмотрении вопроса о признании должника несостоятельным, суд руководствовался следующим.

    В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

    Как предусмотрено п. 1 ст. 53 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных ст. 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

    В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

    Пунктом 1 статьи 73 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что к компетенции первого собрания кредиторов относится, в том числе принятие решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

    В силу п. 1 ст. 75 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по окончании процедуры наблюдения арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

    08.06.2018 состоялось собрание кредиторов должника. Принято решение об обращении в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

    В соответствии с п. 2 ст. 15 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, собранием кредиторов принимаются решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства, о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

    При оценке решений, принятых собранием кредиторов, арбитражный суд в соответствии сост. 13, 14, 15 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» проверяет правомочность собрания кредиторов и соблюдение порядка голосования на собрании, установленного для принятия данного решения.

    На текущую дату в суд не представлено доказательств признании указанного решения собрания кредиторов от 08.06.2018 недействительным.

    С учетом изложенного, суд на основании оценки в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к выводу о наличии у общества признаков банкротства, на которые указано в п. 2 ст. 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

    Согласно п. 1 ст. 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном ст. 45 ФЗ
    «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве.

    Собранием кредиторов должника от 08.06.2018, большинством голосов было принято решение об избрании кандидатуры управляющего Косинского Олега Викторовича из числа членов Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Синергия».

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 3, 52, 53, 124, 126 ФЗ
    «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

    Р Е Ш И Л :

    Признать ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

    Полномочия руководителя (ликвидатора), иных органов управления ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) прекратить.

    Утвердить конкурсным управляющим ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) - арбитражного управляющего Косинского Олега Викторовича (ИНН 860407582401, адрес для направления корреспонденции: 350037, г. Краснодар-37, а/я 2245), члена Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Синергия».

    Установить конкурсному управляющему вознаграждение в размере фиксированной суммы предусмотренной статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
    «О несостоятельности (банкротстве)».

    Рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначить на 18.02.2019 на 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал № 714.

    Взыскать с ЖСК «Парковый» (г. Краснодар, ул. Космонавта Гагарина 116, оф. 302, ИНН 2311177212, ОГРН 1142311012392) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

    Обязать конкурсного управляющего заблаговременно представить в Арбитражный суд Краснодарского края отчет по результатам процедуры конкурсного производства, подтверждающие его документы, иные документы и информацию, предусмотренные статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

    Обязать руководителя (ликвидатора) должника в течение 3-х дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника конкурсному управляющему.

    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца после принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

    Судья Р.Ю. Суханов
     
    • Глупо Глупо x 1
  13. Serg86

    Serg86 Участник

    Последнее дело связываться с европеей. Они хозяева своего слова, захотели дали, захотели забрали! Сужусь сейчас с ними, квартиру не хотят отдавать, хотя всё писали в письме красиво. Вы им интересны пока деньги не заплатите, как заплатите... Давай, до свидания...
     
    • Согласен Согласен x 4
    • Полезно Полезно x 1
  14. Евгений 28

    Евгений 28 Участник

    Есть чистый участок 8 соток в 4 очереди, без проблем
     
  15. Евгений 28

    Евгений 28 Участник

    Лучше берите у людей, чем у них
     
  16. В.В.

    В.В. Новичок

    я когда брал. сказал сначала справка о выводе с залога потом регистрация, потом деньги и они согласились.
     
  17. Kuzya

    Kuzya Участник

    У нас на третьей очереди куча участков продаётся. Без залогов и арестов. Лучше у людей купить, чем в Европее.
     
    • Согласен Согласен x 1
  18. Maxim

    Maxim Участник

    А почем ценники нынче?
     
  19. Kuzya

    Kuzya Участник

    От 1 700 000 руб. До 2 300 000