Разрешение на строительство

Тема в разделе "ЗЕЛЁНАЯ ДОЛИНА", создана пользователем Дим, 18 фев 2016.

  1. Дим

    Дим Участник

    Помню, были на другом форуме сообщения, что люди получали отказ в разрешении на строительство, т.к. земельный участок расположен на землях рекреационных зон. Как решилась ситуация?
     
  2. Maxim

    Maxim Участник

    Вы сталкнулись с такой проблемой?
    Я честно немогу понять у всех написано ижс, какие земли парков и т.д.?
     
  3. Дим

    Дим Участник

    Да, есть такая проблема…В соответсвии с правилами землепользования и застройки на территории города Краснодар от 30.01.07 данный участок расположен в зоне застройки инд. жилыми домами, есть постановление о корректировке проекта планировки территории, прилегающей к западному обходу от 19.06.12, где на карте показано, что это зона ижс, но так как на ген плане участок расположен в зоне рекреационного назначения, то есть отказ в выдаче разрешения на строительство!
     
    • Информативно Информативно x 1
  4. Maxim

    Maxim Участник

    Следовательно, надо либо расторгнуть договор с продавцем и вернуть деньги, либо узнать у г-жи Поповой И. как эту проблему решает ее клиент продавший такой участок.
     
    • Согласен Согласен x 2
  5. nura27

    nura27 Участник

    мне кажется нужно в суд идти, а ответчиком должен быть орган давший отказ. Это как с узаконить перепланировку. Вы собираете справки, администрация вам отказывает, но это ж не значит, что вы не можете узаконить перепланировку при всех положительных экспертизах и вы идете в суд.
    Почему бы не попробовать обратиться в суд с отказом на получение разрешения на строительство?
    Ну или строить дом, а потом через БТИ, как на форуме уже предлагали.
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Чувственно Чувственно x 1
  6. teerus

    teerus Участник

    Меня удивляет как так в рекреационной зоне, если в росреестре (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)
    отмечена область как:
    Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
    По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
    По документу: Для индивидуального жилищного строительства
    Т.е. полагаясь на эти данные (федеральной структуры) я больше чем уверен, что могу строиться, а какой-то местный генплан говорит об обратном. Федеральное понятие выше и главнее местного. Если местное думает, что оно важнее федерального, тогда сократить местное в связи с утратой доверия.
     
    • Согласен Согласен x 3
  7. Maxim

    Maxim Участник

    Да на самом деле вместо разрешения, людям выдают какие то справки.
     
  8. СЕлена

    СЕлена Участник

    На счет справок не знаю, но при отказе на строительство /рекр.зона/ надо написать заявление на Евланова с просьбой внести изменения в ген.план, можно через сайт администрации, можно по адресу Длинная134/Коммунаров в "Отдел по работе с обращениями граждан и организаций". Кстати, отказ носит временный характер и к концу года проблему с рекр.зонами в ЗД решат.
     
    • Информативно Информативно x 1
  9. Дим

    Дим Участник

    Проблему решат, как только обновят ГП города, т.к в новом, это зона, кроме Тихой поляны, будет вся ИЖС!

    Просто написав Евланову, проблему не решить, сама процедура внесения изменений немного другая! Возможно решение проблемы через суд.
     
  10. Cucumber

    Cucumber Участник

    А что правда, что сейчас не дают разрешение на строительство? Т.е. купил землю под ИЖС, а строить не можешь???
     
  11. СЕлена

    СЕлена Участник

    Scan.jpg Scan 2.jpg
     
    • Спасибо x 2
    • Информативно x 2
    • Нравится x 1
    • Отличная идея x 1
    • Оптимистично x 1
  12. Алексей23

    Алексей23 Участник

    проблема реальная! получил отказ 26 мая....причина та же...пока не изменят ген план никто разрешений не получит....
    все эти рекомендации об изменениях в ген план - так и останутся рекомендациями... идет затяжка времени.. все эти полу законные варианты - это жизнь на"пороховой бочке"
    иду в суд!
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
    • Не согласен Не согласен x 1
  13. Алексей23

    Алексей23 Участник

    прошу отписать собственников которые решили этот вопрос в суде! Есть ли такие?
     
    • Оскорбительно Оскорбительно x 1
  14. Maxim

    Maxim Участник

    Интересно, ведь собственник земли, который продавал участки, видимо знал про эту проблему и умолчал. Так выходит?
     
    • Согласен Согласен x 1
    • Не согласен Не согласен x 1
  15. guest

    guest Участник

    • Не согласен Не согласен x 1
  16. Александр

    Александр Главный модератор Команда форума

    Проблема надуманная, если на участок есть свидетельство о праве собственности. Стройте дома и сдавайте их без разрешения, главное не нарушайте требований по проценту застройки и по размещению капитальных строений на участке. В суд есть смысл обращаться, если вам штраф выпишут за строительство без разрешения, что маловероятно, только если злой сосед настучит. Остальное - пустая трата времени, как будто больше не чем заняться ;-)
    А вот у тех, у кого строительство ведется по договору с Кантристроем проблема может и иметь место быть, свидетельство о праве собственности на дом скорее не получить так просто.
     
  17. СЕлена

    СЕлена Участник

  18. Дим

    Дим Участник

    В теории возможно, если успеть построить до марта 18го, но опять же надо в любом случае обратиться за разрешением, получить отказ, но в действительности, это заход с черного входа...
     
  19. Александр

    Александр Главный модератор Команда форума

    Согласен про обратиться и получить отказ. Но судится с неправильным генпланом контрпродуктивно. Само должно разрешиться по идее, такие документы по щелчку не меняются.
     
  20. Maxim

    Maxim Участник

    А мне вот в 13 году дали без проблем разрешение